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在郭毅看来,涿州发展起步较晚,因其产业支撑较少,外来人口汇入量不够,所以房价缺乏持续上涨的动力。未来随着产业入驻量的提升,涿州的住房需求得以释放,房价走势或许能打破“稳”的阶段。另有分析认为,涿州买房不能落户,也是造成其房价走势趋“稳”的原因之一。根据最新政策,在涿州落户需缴纳三年当地社保,这对于大多数购房者来说,会影响到他们的未来规划,购房的积极性遭到打击,而涿州本地需求则不具备推动房价上涨的条件。

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